Перейти к содержимому

Бюро недвижимости: сейчас самое время покупать небольшие квартиры

postimees

Цены на недвижимость в Эстонии вновь показывают тенденцию к росту. За последний год рынок недвижимости вырос на 20%. Для того, чтобы принять участие в развитии рынка и не потерять вложенные деньги, если цены вновь начнут падать, потребителю стоит задуматься о приобретении малогабаритных квартир, поскольку рыночные тенденции пока еще не сильно сказались на этом секторе недвижимости, считают аналитики риелторской фирмы Estonian Real Estate.

Оживление на рынке говорит о том, что жилье продолжит дорожать. Подобной ситуации в секторе недвижимости Эстонии не было заметно уже много лет. Если рассматривать квартиру как инвестицию с хорошей перспективой роста, чтобы обезопасить себя от очередного ценового спада в будущем, то стоит задуматься о приобретении небольшой жилплощади.

«Цены на маленькие квартиры растут быстрее, соответственно, такое жилье более ликвидно. А в случае, если стоимость жилья на рынке будет падать, то это снижение не сильно ударит по объектам небольшой площади. Такая квартира не потеряет своей популярности, поэтому ее всегда можно легко продать», – рассказывает член правления фирмы Estonian Real Estate Дмитрий Перепелицын.

Выбирая место для покупки такой квартиры, стоит обратить более пристальное внимание на центр Таллинна. Казалось бы, стоимость квадратного метра в центре столицы превышает все мыслимые пределы. Но, учитывая небольшой метраж, однокомнатная квартира в центре обойдется значительно дешевле более просторного жилья в спальных районах.

«Такое жилье больше всего подойдет людям, для которых важны удобство и возможность быстро добраться до любой точки столицы. А если возникает необходимость в большем размере жилища, подобную квартиру всегда можно выгодно поменять», – говорит аналитик ERE Максим Сорокин.

Небольшие квартиры в центре также могут стать хорошей инвестицией. По словам экспертов Estonian Real Estate, такие объекты показывают лучшую динамику роста по сравнению с недвижимостью в спальных районах. На сегодняшний день подобные квартиры могут представлять интерес и в качестве объектов для сдачи в краткосрочную аренду. Средняя стоимость небольшой квартиры в центре Таллинна составляет 30 тысяч евро.

При условии ежемесячного платежа по кредиту в 280 евро и средней стоимости посуточной аренды в 45 евро, доход владельца такой квартиры будет покрывать затраты, связанные с кредитом и коммунальными платежами. А учитывая, что в 80% случаев малогабаритные квартиры приобретаются без использования банковских инструментов,  такое жилье становится для владельца инвестицией, которая не теряет своей ликвидности при любой ситуации на рынке.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь по указанным ниже контактным данным:

Телефон: (+372) 53 30 99 33
Адрес электронной почты: press@ere.ee
www.ere.ee

Медиа о нас:

raadio4