Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu: Банки пытаются не допустить перегрева рынка недвижимости

delfi

По данным специалистов компании Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu, банки успешно проводят политику противодействия перегреву рынка недвижимости, хотя ставки по кредитам по-прежнему держатся на достаточно низком уровне. В 2016 году более трети заявок на получение жилищных кредитов были отклонены банками и 10% заявок удовлетворялись в меньшем объеме, что превышает аналогичные данные недавнего прошлого.

По словам председателя правления Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu Максима Сорокина, небольшой рост процентных ставок по жилищным кредитам также способствует некоторому замедлению роста объемов кредитования. «Если три-четыре года назад объемы выданных жилищных кредитов росли на 19-21% в год, то в прошлом году этот показатель был гораздо скромнее: всего 10%», – заявил Сорокин.

Несмотря на значительный рост цен на недвижимость в последние годы, который стабильно составлял порядка 8%, опасаться перегрева рынка недвижимости в Эстонии судя по всему не стоит. «В последнее время коммерческие банки значительно ужесточили свои требования к величине залога, к сумме и сроку выдаваемых кредитов. Внушает оптимизм и тот факт, что Европейский совет системных рисков уже объявил, что такие меры финансового надзора в области ипотечного кредитования в Эстонии можно считать достаточными и адекватными для сохранения стабильности на кредитном рынке», – отметил Максим Сорокин.

При этом глава Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu уверен, что нынешний рост рынка недвижимости обусловлен временными факторами. «Сейчас мы наблюдаем быстрый рост заработной платы, концентрация населения в крупных городах, а также выход на рынок людей, родившихся в период бэби-бума конца 80-х годов. Однако, если учитывать ужесточение кредитной политики со стороны банков, бизнес вынужден искать альтернативные способы финансирования – например, со стороны ссудо-сберегательных обществ», – заявил Максим Сорокин.

 

Дополнительная информация:
Телефон: (+372) 53309933
Адрес электронной почты: press@ere.ee
www.ere.ee

Медиа о нас:

DELFI