Какие типы залога чаще всего используются в Эстонии?

Какие типы залога чаще всего используются в Эстонии?

Каждый, кто хотя бы однажды брал кредит или открывал вклад, обязательно сталкивался с таким понятием как залог. И если слово ипотека знакомо уже практически всем, то вот в случае с остальными видами залога у кого-то может возникнуть масса вопросов: что такое, например, регистровый залог и чем он отличается от коммерческого залога. Поэтому не лишним будет вспомнить, какие виды залога наиболее распространены в Эстонии и в чем заключаются их особенности.

  1. Ипотека – знакомый многим тип залога. По сути это залог недвижимости, который часто используется для обеспечения кредита при покупке квартиры, офиса дома или участка земли. При установлении ипотеки у кредитора появляется необходимый залог на случай, если заемщик не сможет платить по кредитным обязательствам. Причем, в такой ситуации держатель ипотеки, то есть лицо или организация, в чью пользу устанавливается ипотека, может потребовать принудительной продажи данной недвижимости через судебного исполнителя. Для этого даже не потребуется судебного решения.
  2. Поручительство – также популярный вид залога, особенно у ходатайствующих о получении студенческого кредита, хотя он безусловно используется и при заключении иных финансовых сделок. Залогом тут являются финансовые гарантии самого поручителя и ему принадлежащие имущество. Это означает, что поручитель берет на себя обязательства перед кредитором за то, что заемщик выполнит свои обязательства перед этим же кредитором. Если у заемщика возникают долги, то выплачивать их придется именно поручителю совместно с должником. Причем, в ситуации, когда поручителей несколько, они несут солидарную с кредитополучателем ответственность по взятым обязательствам.
  3. Регистровый залог на транспортное средство. Этот вид залога можно назвать своеобразной «ипотекой» для автомобиля. То есть если настоящая ипотека устанавливается исключительно на недвижимость, то регистровый залог можно установить на движимое имущество – чаще всего на моторно-транспортное средство. И точно так же у кредитора появляется возможность принудительно продать залоговое имущество (транспортное средство) для покрытия долговых обязательств заемщика. Для того, чтобы установить регистровый залог на автомобиль, нужно убедиться, что он зарегистрирован в Дорожно-транспортном регистре, а после этого внести туда данные об установлении регистрового залога.
  4. Паевой залог. Залог устанавливается на паи товарищества или акции акционерного общества, принадлежащие конкретному владельцу, чаще всего заёмщику. Таким образом под залог попадает всё или часть имущества этого предприятия. По закону, пайщик имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе использовать ее целиком или частично в качестве залога, но кредитор, в случае не выполнения долговых обязательств, имеет право реализовать паи предприятия, которому принадлежит имущество или другие активы.
  5. Коммерческий залог. Этот вид залога можно установить на все движимое имущество фирм или частных предпринимателей, которые зарегистрированы в Коммерческом регистре Эстонии. Причем главная особенность этого залога заключается в том, что само имущество по сути остается в собственности владельца, но вносится в качестве залога в специальный регистр – Регистр коммерческого залога. Нужно учитывать и то, что коммерческий залог распространяется на все имущество, принадлежащее предпринимателю на момент установления залога, а также на любое имущество, которое будет приобретено после этого.

Это основные виды залога, использующиеся на территории Эстонии. Конечно же, у каждого из них есть как свои преимущества, так и свои недостатки, по этому мы рекомендуем внимательно читать документы  и досконально изучать информацию при оформлении залога.