Насколько цены на недвижимость в Эстонии отличаются от цен за рубежом?

По слухам, цены объектов недвижимости в Таллинне на данный период времени сравнимы с ценами в Хельсинки. Скажите, пожалуйста, в какой степени это соответствует действительности, и насколько отличаются наши цены от цен в других странах Европы, при сравнении среднестатистических объектов?

Если приводить сравнение цен на недвижимость в различных странах, то, прежде всего, необходимо учитывать прожиточный уровень населения той или иной страны. Немаловажными факторами являются также как вид недвижимости ( квартира, дом , рядное жильё….) так и её месторасположение (если говорить о Таллинне и Хельсинки – историческая часть города, центр города, тот или иной район…..).

Соответствующую информацию Вы можете найти в печатных и электронных изданиях Эстонии и Финляндии.

В данном случае можно привести лишь конкретные примеры.

Средняя стоимость квартиры в 50м2 ( в центре Таллинна, район Центрального рынка, в многоэтажном доме, с ремонтом) составляет приблизительно 950 000 крон (19 000 крон/ квадратный метр ).

Средняя стоимость квартиры в 50м2 ( в центре Хельсинки, район Toolo, в многоэтажном доме, с ремонтом) составляет приблизительно 200 000 евро или 3 120 000 крон (62 400 крон/ квадратный метр).

При этом: средняя заработная плата в Эстонии – около 7200 крон, а в Финляндии – 2400 евро (37 540 крон).

Сделав несложный арифметический расчет, Вы сами сможете сделать вывод о том, насколько цены на недвижимость в Таллинне на данный период времени сравнимы с ценами на недвижимость в Хельсинки.

Говоря о других европейских странах, не следует забывать и о средних доходах жителей этих стран. По данным Департамента статистики, в ЕС среднегодовая заработная плата составляет 30 000 евро (470 000 крон в год или 39 000 крон в месяц).

А теперь о стоимости квартир в некоторых Европейских странах:

В сердцевине Парижа вблизи Лувра, Гранд-Опера, мэрии, Собора Парижской богоматери цены на трех- четырехкомнатные квартиры составляют 3 000- 6 000 евро за 1 квадратный метр.

В Бельгии настоящее время цены на недвижимость в весьма приемлемые: от 500 евро за 1 квадратный метр (в отличие от соседней Франции, где 1 метр жилой площади стоит в среднем 2000 евро).

Брюссель — политический, экономический и культурный центр страны, его называют «маленьким Парижем». Приличная квартира общей площадью примерно 100 квадратных метров стоит в Брюсселе около 70 000 евро.

На стоимость недвижимости Копенгагена большое влияние оказывает географическое положение. Районы, расположенные на севере от Копенгагена, считаются очень престижными. Хорошими также считаются центральные районы Копенгагена. Здесь преобладают многоквартирные дома старинной постройки, не редкость жилые дома 18-го века. Трехкомнатная квартира в таком доме с полезной площадью 100-120 квадратных метров обойдется в 120-150 тысяч долларов. В районах Вестебро и Норебро живет много иностранцев. В таких районах преобладают дома современной постройки. Их цены на 20-25% ниже. Двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров вблизи станции метро стоит 65-70 тысяч долларов.

В Греции диапазон цен на жилье очень широк: от 500-700 долларов за квадратный метр в не престижных районах Афин до 25.000 долларов за квадратный метр в приморских пригородах.

В Лондоне однокомнатная квартира с одной спальней может стоить до 250 000 фунтов с лизинговой арендой в самых лучших районах, таких как West End, Mayfair, St. James или 70 000-80 000 фунтов в более отдаленных от центра районах. Однако в других частях Англии за 70 000- 380 000 фунтов можно купить дом с тремя спальнями.

В престижных районах Рима или Милана не найдёте крышу над головой дешевле 2,5 тысячи долларов за квадратный метр. В маленьких городках на морском побережье стоимость единицы площади в добротной однокомнатной квартире (50 квадратных метров) составит 600-800 долларов, в отдельном доме — 700-900 долларов.